ATECO Italia è un progetto editoriale indipendente. Non è il sito ufficiale di ISTAT, delle Camere di Commercio o di altre autorità pubbliche.

AT ATECO Italia Portale aggiornato ad aprile 2026 sulla classificazione ATECO 2026.
Immobiliari Sezione M Sezione Italia Forfettario 67%

Sezione M - Attività Immobiliari

Divisioni della sezione

Passa subito al livello successivo della gerarchia.

68 Attività immobiliari Divisione

Stesso coefficiente forfettario

Altri codici finali con la stessa fascia di redditività.

01.11.00 Coltivazione di cereali, legumi da granella e semi oleosi, escluso il riso Codice ATECO 01.12.00 Coltivazione di riso Codice ATECO 01.13.11 Coltivazione di ortaggi e meloni in piena aria Codice ATECO 01.13.12 Coltivazione di ortaggi e meloni in colture protette fuori suolo Codice ATECO

Copertura della scheda

Il contenuto disponibile per questa scheda, mostrato in sintesi.

Note centrali 3
Inclusioni 0
Esclusioni 1
Implementation rules 1
Raccordi 2022 5

La sezione M comprende Attività Immobiliari. È il punto di ingresso per 1 divisioni della classificazione ATECO 2026.

Controlla il raccordo Apri il forfettario Stima il forfettario Fonti ufficiali
Note 5
Correlati 0
Raccordo 2022 5

Nota centrale

  • Questa sezione include le attività di proprietà, locazione, acquisto, vendita, sviluppo o ristrutturazione (riqualificazione) di immobili. Include le attività svolte da vari tipi di investitori immobiliari, ad esempio le società di investimento immobiliare, i trust di investimento immobiliare (Real Estate Investment Trust REIT), le società di gestione patrimoniale immobiliare, i fondi immobiliari, le società di sviluppo immobiliare o operatori immobiliari, le cooperative edilizie.
  • Inoltre, questa sezione include le attività di agenti e mediatori in una o più delle seguenti operazioni: vendita o acquisto di beni immobili, locazione di beni immobili, fornitura di altri servizi immobiliari (ad esempio la valutazione di beni immobili o l'attività di agenti di garanzia immobiliare). Le attività di questa sezione possono essere svolte su immobili di proprietà o in affitto e possono essere svolte su base remunerativa o contrattuale (per conto terzi).
  • Questa sezione include anche lo sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) per edifici di proprietà o opere di ingegneria civile finalizzati alla successiva vendita o locazione.

Esclusioni

  • costruzione generale e lavori di costruzione specializzati per edifici e opere di ingegneria civile, cfr. sezione F F

A chi è rivolto questo codice?

In genere si applica a:

In genere si applica a:
Imprenditori e responsabili di piccole aziende

Gestione diretta di microimprese e attività imprenditoriali di dimensione ridotta.

Ingegneri, architetti e professioni assimilate

Progettazione tecnica, direzione dei lavori e attività professionali specialistiche.

Tecnici dei rapporti con i mercati

Commerciale, vendite, promozione, assistenza al cliente e relazioni di mercato.

Professioni esecutive nel lavoro d'ufficio

Gestione amministrativa, documentale e operativa di ufficio.

Source: ISTAT_CP2021, 2026-05-04

Compliance Risk Score

6 su 7 fattori superati

9 / 10
Fonte ufficiale verificata

Il codice è presente nella struttura ufficiale ISTAT ATECO 2026. Fonte

Raccordo internazionale

La scheda contiene il titolo inglese ufficiale IT+EN. Fonte

Migrazione dalla versione precedente

5 corrispondenze nella tabella bidirezionale 2022->2026. Fonte

Gerarchia completa

0 livelli padre su 0 attesi. Fonte

Soglie documentate

Coefficiente forfettario 67% e limite ricavi EUR 85.000. Fonte

Corrispondenza trade/export

La scheda ha solo 5 note utili: crosswalk esterno ancora limitato.

Crosswalk legacy

Crosswalk legacy verso ATECO 2022 presente. Fonte

Come calcoliamo questo punteggio →

Codici vicini

Voci dello stesso ramo prima dell'approfondimento testuale.

Implementation rules

  • È prevista una regola specifica per la classificazione delle attività di fornitura di servizi di alloggio (o affitto) in case e appartamenti all'interno delle divisioni 55 o 68 basata sulla durata del servizio offerto. In particolare: la fornitura di servizi di alloggio (o affitto) in case e appartamenti per un periodo superiore a un anno deve essere classificata nella classe 68.20; la fornitura di servizi di alloggio (o affitto) in case e appartamenti a turisti per un periodo inferiore a un anno deve essere classificata nella classe 55.20; la fornitura di servizi di alloggio (affitto) in case e appartamenti a lavoratori e studenti (per motivi non-holiday o non di vacanza) per un periodo inferiore a un anno deve essere classificata nella classe 55.90.

Qual è il coefficiente di redditività per il codice ATECO M?

Per M il coefficiente associato nel dataset editoriale è 67% con limite ricavi pari a EUR 85.000.

A quale livello di rischio corrisponde il codice ATECO M?

La mappatura rischio non è ancora popolata per questo record.

Quale codice ATECO 2022 corrisponde a M?

Nel raccordo risultano collegati F, G, J e altri codici.

Cosa include ed esclude il codice ATECO M?

La pagina raccoglie inclusioni, esclusioni e rimandi collegati direttamente dalle note esplicative ufficiali, con link interni ai codici richiamati quando disponibili.

Sezione M — Attività Immobiliari

Panoramica editoriale della sezione, mostrata solo sulle pagine di primo livello.

La sezione M raccoglie un'unica divisione ma con confini precisi: compravendita di beni immobili effettuata in proprio (non come intermediazione), locazione e gestione di immobili residenziali e non residenziali di proprietà o in leasing, sviluppo di progetti immobiliari per la vendita, e mediazione immobiliare svolta da agenzie iscritte al ruolo. Vi rientrano società immobiliari di gestione patrimoniale, fondi immobiliari, agenzie di intermediazione, property manager, gestori di affitti brevi che operano in forma imprenditoriale, amministratori di immobili. Distinguere il codice corretto è cruciale perché cambia il regime fiscale: l'attività di pura compravendita configura impresa edile-immobiliare, la locazione può rientrare nel reddito fondiario o d'impresa secondo la forma giuridica, la mediazione richiede patentino e iscrizione alla Camera di Commercio.

Fonti e affidabilità

  • Fonte primaria: struttura e note esplicative ISTAT.
  • Il sito è una directory editoriale indipendente, non ufficiale.
  • Le decisioni fiscali o di sicurezza vanno verificate sulla fonte competente.